כשאנחנו מתבוננים במגדלי יוקרה בדרך כלל מרבית תשומת הלב מופנית לעיצוב שלהם וגם למספר הקומות. אבל בין אם מדובר על מגדל שמחייב אותנו להטות את הראש אחורה בזווית חדה כדי לראות את ראשו, ובין אם מדובר על בניין צנוע יותר של 10-15 קומות, ישנו עוד מרכיב קריטי והוא היסודות שעליהם מונחת המסה העצומה של המבנה. בסיפור מגדל בבל אלוהים מכשיל את הניסיון של בני האדם לבנות מבנה בעל מימדים מרשימים במיוחד, אבל במאה השנים האחרונות הצליח המין האנושי לפצח את סוד הבנייה לגובה. בנוסף הפכו העלויות לסבירות כך שאפשר להקים מגדלי יוקרה במחיר שלפחות חלק מהציבור יכול להרשות לעצמו, ולכן קו הרקיע של הערים הגדולות, וגם הבינוניות, הולך ומשתנה לנגד עינינו. המפתח הוא כאמור יסודות איתנים, וכדאי לדעת מהם סוגי היסודות ומהם הדגשים העיקריים לגביהם.
יסודות עמוקים במיוחד
על-מנת להחזיק מסה של בניין יוקרה בן כמה עשרות קומות, ואפילו כזה שהוא בגובה של "רק" 10-15 קומות – כמו למשל פרויקט גינדי TLV – יש צורך ביסודות עמוקים במיוחד. הצורך מתחדד בגלל שהקומות העליונות מתמודדות עם פגעי טבע ובפרט רוחות חזקות ולכן השלד של המבנה כולו חייב להיות יציב יותר מהרגיל.
על-מנת לחשב את העומק האופטימלי נלקחים בחשבון חוץ מגובה המבנה והמסה הכוללת שלו גם סוג החומרים שמהם ייבנה הבניין, כשכיום ישנה העדפה לשימוש בחומרים קלי משקל אבל חסונים כמו למשל אלומיניום למגוון רחב של מטרות. עוד פרמטר הוא באופן טבעי סוג היסודות.
הסוגים השונים של היסודות לבנייני היוקרה
חברות בנייה מובילות דוגמת שיכון ובינוי או גינדי כבר צברו ניסיון מגוון מאוד בהקמת בנייני יוקרה ובהתאם העבודה מולן יעילה ומתקדמת בקצב מהיר, גם אם מטבע הדברים היא מורכבת מאוד. בפרט נבחר סוג היסודות האופטימלי בהתאם למאפייני המבנה. באופן עקרוני הסוגים הקיימים של היסודות הם יסוד בודד, יסודות עוברים, יסודות כלונסאות ויסוד רפסודה.
יסוד בודד מתאים לבית פרטי יוקרתי. יסודות הרפסודה והכלונסאות נועדו לספק יציבות למבנים גדולים ובפרט למנוע את שקיעתם אל תוך האדמה.
מה כוללות העבודות להנחת היסודות?
הנחת היסודות מחייבת תכנון קפדני ועבודה מקצועית שמבוססת על ניסיון רחב היקף. בפרט כך הדבר כשמדובר על שטח גדול יחסית כמו למשל במתחם ההסתדרות בגבעתיים, פרויקט הפינוי-בינוי הנרחב ביותר בישראל (פרויקט שיזמה גינדי השקעות שגם מכרה אותו לחברת האחים דוניץ לאחר שאושר).
אם למשל חתך הקרקע אינו יציב עשוי להידרש קידוח בנטונייט. באופן כללי דיפון הקירות וקידוח הכלונסאות מחייבים עבודה זהירה ומעקב צמוד אחרי ההתקדמות שלה, כדי שבסופו של דבר היסודות יהיו אכן יציבים במלוא מאת האחוזים וימלאו את התפקיד החשוב שלהם. במהלך ביצוע שלב קריטי זה בהקמת בנייני יוקרה מגיעים לשטח כלים כבדים רבים, ועוד מפתח הוא התנהלות בהתאם לכל כללי הזהירות, על-מנת למנוע פגיעות מיותרות.
