הקרקע עליה אנו חיים יכולה להשפיע על בריאותנו. היא יכולה להכיל חומרים מזהמים וגז ולהפוך את חיי הדיירים למאתגרים מאד מבחינה בריאותית. דגימות קרקע נלקחות מתוך האדמה במקומות העומדים לפני בניה. הן מאפשרות לאשר או לאשש חשד לזיהום או סכנה אחרת ובהתאם להן תתקבל ההחלטה האם ניתן לבנות במקום.דגימות אלה נקראות גם סקר קרקע (או "סקר זיהום קרקע"). התהליך מקצועי ובמהלכו נחדור אל תוך האדמה וניקח ממנה דגימה. את הבדיקות של אותה קרקע תבצע מעבדה מקצועית אשר מוסמכת לעסוק בתחום זה. התוצאות הן משמעותיות למגורים במקום ויכולות להשפיע על הפרויקט כולו.
לפני שמתחילים כל פרויקט בנייה, חשוב להבין מה מסתתר מתחת לפני הקרקע. דגימות קרקע הן אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך התכנון, משום שהן מספקות מידע על הרכב הקרקע, יציבותה והימצאותם של מזהמים או מפגעים העלולים להשפיע על בטיחות המבנה ועל אישור הפרויקט. תוצאות הדיגום מסייעות למהנדסים, ליועצי קרקע ולמתכננים לקבל החלטות מקצועיות בנוגע לסוג היסודות, עומק הקידוח ושיטות הביסוס המתאימות ביותר לכל אתר בנייה. במקרים רבים, ביצוע דגימות קרקע כבר בשלבי התכנון המוקדמים חוסך עיכובים, עלויות בלתי צפויות ושינויים יקרים במהלך העבודות.
מדוע מתבצעות הדגימות?
הדגימה נלקחת כדי לזהות האם ישנו מפגע שעלול להשפיע על המחייה במקום. במידה וימצא כי ישנו זיהום בקרקע, הקביעה יכולה להיות שאי אפשר לבנות עליה. בדגימות יבחנו לא רק קיומם של מזהמים אלא גם מידת הזיהום. לאחר מכן תתבצע השוואה לערכי הסף אשר הוגדרו כמותרים למגורים ובמידה וכמות הזיהום גבוהה מן המותר אי אפשר יהיה לבנות במקום.
המטרה של הדגימות היא למנוע חיים בסביבה מסוכנת מבחינה בריאותית. במהלך פרויקט הבניה יקדחו את היסודות אל תוך האדמה. כתוצאה מכך הזיהום יכול לצאת החוצה, אל האוויר ואם יבנה במקום מבנה, אז גם לתוכו. בני הבית והאנשים שיגורו בסביבה עלולים לסבול ממחלות שונות כתוצאה מאותו זיהום.
אילו סוגי דגימות קרקע קיימים?
קיימים מספר סוגים של דגימות קרקע, כאשר סוג הבדיקה נקבע בהתאם למאפייני השטח ולדרישות הפרויקט. דגימות סביבתיות נועדו לאתר חומרים מזהמים כמו דלקים, מתכות כבדות או חומרים כימיים, בעוד שבדיקות גיאוטכניות בוחנות את תכונות הקרקע, כושר הנשיאה שלה, צפיפותה והרכבה. במקרים רבים משלבים גם קידוחי ניסיון, המאפשרים לבחון את שכבות הקרקע בעומקים שונים ולהעניק למהנדס תמונה מלאה לפני תכנון היסודות והכלונסאות. שילוב הבדיקות מסייע לבחור את שיטת הביסוס היעילה והבטוחה ביותר לכל פרויקט.
מתי יש לקחת דגימות קרקע?
אין צורך לקחת דגימה של הקרקע לפני כל תהליך בניה. רק במידה ועולה החשד שהקרקע יכולה להיות מזוהמת נקבל דרישה לבדוק אותה. הדרישה תבוא בעקבות סקרים קודמים שנעשו במקום ואיסוף נתונים שקבע שיכול להיות שישנו זיהום במקום.
העובדה שקיבלנו בקשה לבחון את הקרקע אינה מצביעה על כך שישנו זיהום (אחרת לא היה צורך לבצע את הבדיקה). הבקשה מתבססת על פעולות קודמות שנעשו במקום ולא על עבודות קידוח ובדיקות מעבדה. לכן פעמים רבות נמצא כי השטח תקין ופרויקט הבניה יאושר.
תהליך הדיגום
תהליך הדיגום מתבצע בצורה מקצועית ובאופן שתואם את דרישות המשרד להגנת הסביבה. בתחילה יש להכין תוכנית עבודה. יש לדגום את הקרקע במקומות שונים ולעתים נצטרך לקדוח במעל ל-30 מקומות שונים כדי לעמוד בסטנדרטים. בתוכנית יש לקבוע גם לאיזה עומק ייכנס המקדח, כיצד נקדח, כיצד ננתח את הנתונים ולפרט את לוחות הזמנים של הפרויקט.
את התוכנית יש להגיש למשרד להגנת הסביבה ולאחר שהוא יאשר אותה נוכל לצאת לדרך. בפועל, נצטרך לקחת דגימה בדיוק על פי התוכניות ולאחר שנקבל את תוצאות המעבדה יהיה עלינו להכין דו"ח ולהגישו שוב למשרד להגנת הסביבה. את הגשת הדו"ח נצטרך לעשות לאחר לא יותר מ-30 יום מיום קבלת תוצאות המעבדה.
מה קורה לאחר קבלת תוצאות הדיגום?
לאחר שהמעבדה משלימה את בדיקות הקרקע, מועברות התוצאות ליועץ הקרקע ולמהנדס הפרויקט לצורך ניתוח מקצועי. אם מתגלה זיהום, ייתכן שיידרשו פעולות שיקום קרקע או טיפול במפגעים לפני קבלת היתר בנייה. כאשר הבדיקות מעידות שהקרקע מתאימה לבנייה, ניתן להמשיך לתכנון היסודות, לקבוע את סוג הכלונסאות, עומק הקידוח ושיטת הביצוע. לכן, דגימות הקרקע אינן רק דרישה רגולטורית במקרים מסוימים, אלא כלי הנדסי חשוב שמאפשר להבטיח יציבות, בטיחות ותכנון נכון של המבנה לאורך שנים.
מי יכול לקחת דגימת קרקע
על הדוגם להיות יועץ קרקעות ודוגם מוסמך. אלו אשר מעוניינים לבצע את התהליך ללא יועץ מטעמם, יוכלו לפנות לחברה חיצונית מקצועית ולהשתמש בשירותיה לצורך ביצוע התהליך. חשוב מאד שאיש המקצוע שהגיש את התוכניות הראשוניות יהיה נוכח בשטח בעת לקיחת הדגימות. הוא יפקח על העבודה ויוודא כי הוא מקבל את הדגימות הנחוצות לו כפי שתכנן.
בבחירת החברה או בעל המקצוע יש לוודא כי הוא לוקח אחריות על התהליך. על היועץ לעמוד בדרישות המשרד להגנת הסביבה, להיות מוסמך לעסוק בתחום עליו ללוות את הפרויקט. כלומר, עליו להיות זמין לשאלות ולכל פניה עד לאחר קבלת המסקנות (בדו"ח כתוב) מהמשרד להגנת הסביבה. חברת הקודחים מביאה איתה ניסיון בתחום, יועץ קרקע ומלווה גם פרויקטים מסוג זה.
שאלות נפוצות (FAQ)
האם כל פרויקט בנייה מחייב דגימות קרקע?
לא. דגימות קרקע מבוצעות כאשר קיימת דרישה של הרשויות, חשד לזיהום, או כאשר יועץ הקרקע והמהנדס קובעים שיש צורך בבדיקות לצורך תכנון היסודות.
כמה זמן לוקח לבצע דגימות קרקע?
משך העבודה משתנה בהתאם לגודל המגרש, מספר נקודות הדיגום וסוג הבדיקות הנדרשות. בדרך כלל התהליך כולו, כולל קבלת תוצאות המעבדה, נמשך מספר ימים עד מספר שבועות.
מי מוסמך לבצע דגימות קרקע?
דגימות קרקע מבוצעות על ידי אנשי מקצוע מוסמכים ובהתאם להנחיות הגורמים הרלוונטיים. את תוצאות הבדיקות מנתחים יועצי קרקע, גיאולוגים ומהנדסים לצורך קבלת החלטות תכנוניות.
