Menu

קידוח כלונסאות בפרויקט שיפוץ בניין

 

לכאורה, נכסי יוקרה הם הנכסים הקשים ביותר להשבחה, שכן מלכתחילה הם נבנים בסטנדרטים גבוהים ועם מפרט מאוד גבוה, אלא שגם נכסים אלה יכולים לעבור תהליך עמוק של השבחה, במיוחד אם מדובר במבנים מיושנים או במבנים שנבנו במסגרת בנייה סדרתית, ולא למשל במסגרת פרויקט בנה ביתך. יחד עם זאת, מאחר ומדובר בפרויקט מורכב וייחודי, אתם בהחלט רוצים למצוא איש מקצוע מומחה שיודע איך משביחים נכסי יוקרה על ידי שיפוץ בניין

 

מהי השבחת נכסים ומהו עקרון המפתח שלה ?

השבחת נכסים הוא תהליך במסגרתו נעשות פעולות שמטרתן היא להעלות את ערך הנכס. ערך זה נקבע על פי פרמטרים חיצוניים כמו סביבה, רמת פשיעה אזורית, רמת חינוך, עורקי תחבורה, מרכזים מסחריים קרובים וכדומה ועל פי פרמטרים אורגניים כמו גודל הנכס, כיווני אוויר, מספר קומות, מספר חדרים, רמת עיצוב וכדומה. על הפרמטרים החיצוניים אין לנו כל שליטה, אך באמצעות שינוי ושיפור הפרמטרים הפנימיים בפרויקט שיפוץ בניין ניתן להשביח את הנכס ולהעלות מאוד את ערכו.

העיקרון המנחה בהשבחת נכסים הוא שתוספת הערך לנכס תהיה גבוהה יותר מעלות ההשבחה. אם ההשבחה כרוכה בפרויקט שעלותו מסתכמת במאה אלף שקלים למשל, אך ערך הנכס עולה בעקבות זאת רק בחמישים אלף שקלים, הרי שמדובר בתהליך השבחה לא כדאי.

 

המקרה הפרטי של נכסי יוקר ופרויקט שיפוץ בניין

כפי שניתן להעריך, עקרון המפתח של תהליכי השבחה יכול להקשות מעט במקרה של נכסי יוקרה ולכן חשוב מאוד שתהליך השבחה כזה יבוצע על ידי איש מקצוע מומחה שיודע בדיוק איך משביחים נכסי יוקרה. השבחת נכסי יוקרה תתבסס בדרך כלל על הרחבת שטח המבנה או שיפוץ בניין , שינוי פרישת החללים הפנימיים, הוספת חללים חדשים ופיתוח השטח המקיף את המבנה. השבחה באמצעות עיצוב פנים גם היא אפשרית, אם כי עיצוב פנים של נכסי יוקרה הוא עסק יקר מאוד, שתוספת הערך שלו לנכס היא בדרך כלל לא גבוהה במידה מספקת. אף על פי כן, השבחת נכסי יוקרה באמצעות שיפוץ ועיצוב פנים היא אפשרית אם עושים אותה בצורה מחושבת ועל בסיס תכנון קפדני שכולל בתוכו גם תחשיבי עלות תועלת.

אורגד מבנים –https://newbuilding.co.il/

מי מבצע השבחת נכסי יוקרה?

מן הסתם, אם אתם מחפשים איש מקצוע שיודע לענות לכם על השאלה איך משביחים נכסי יוקרה כל זה במסגרת שיפוץ בניין הכולל קידוח כלונסאות אתם צפויים למצוא לא מעט כאלה שישמחו לבצע עבורכם את המשימה. יחד עם זאת, רק מעטים יודעים באמת לגשת אל הפרויקט כשיש בידיהם גם את היכולות הטכניות והמקצועיות לביצוע עבודות ההשבחה וגם את הראייה העסקית הנדרשת לשמירה על כדאיות גבוהה של תהליך ההשבחה. על כן, בבחירת אנשי המקצוע למשימה זו, חשוב לבחור גורמים מומחים בעלי רקורד מוכח בתחום של השבחת נכסים ובתחום הספציפי של עבודה עם נכסי יוקרה.

 

השבחת נכסי יוקרה היא אפשרית אך מחייבת שילוב של גישה טכנית מקצועית יחד עם ראייה עסקית מסחרית שפויה ושקולה, ואת השילוב הזה אפשר למצוא אך ורק אצל אנשי מקצוע המתמחים ספציפית בתחום זה.

More to explorer

בדיקה סונית

בדיקה סונית היא טכניקה המאפשרת לבדוק את תקינותם של כלונסאות המתפקדים כיסודות מבנה. בדיקה זו מבוצעת לאחר השלמת יציקת הבטון על הכלונסאות

קבלן מפתח קודח כלונסאות

אם אתם מחפשים קבלן לבניית בית פרטי, ייתכן מאוד שנתקלתם בביטוי קבלן מפתח, ולא ברור לכם בדיוק מה זה אומר. האם הכוונה

רישום קבלן ברשם הקבלנים

  קבלן רשום הוא נכס חשוב לכל קבלן העוסק בבנייה, בעבודות עפר, בשיפוץ, באינסטלציה או בכל משימה אחרת בענף הבנייה. רישום קבלן

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.